بایگانی دسته بندی: مقالات

تعهدات مربوط به مالک یا مستاجر در اداره ساختمان های مشمول قانون تملک آپارتمان ها یکسان است و استفاده کننده قانونی خواه مالک یا مستاجر در این باره متعهد است. قسمت های مشترک مجتمع های آپارتمانی شامل زمین، تاسیسات مشترک مانند سیستم گرمایش و سرمایش مشترک، چاه، انشعاب برق مشترک، بالابر، فاضلاب، انشعاب آب مشترک […]

نکات کاربردی زندگی آپارتمان نشینی برای برقراری نظم در آپارتمان ها و ساختمان ها و حفظ امنیت و آرامش اهالی ساختمان، تمامی افرادی که به نحوی از ساختمان استفاده می کنند موظف اند قوانین مربوط به آپارتمان نشینی را رعایت کنند. در این مطلب به برخی از این قوانین مهم اشاره خواهیم کرد: هر شخص […]

هر خریدی نیازمند در نظر گرفتن برخی جزئیات است تا یک خرید موفق و رضایت بخش باشد. خرید واحد های آپارتمانی نیز مانند هر خرید دیگری نیازمند توجه و دقت به برخی موضوعات است که اگر به آن ها توجه نشود ممکن است نارضایتی هایی در خرید به وجود بیاید خصوصا زمانی که شما واحد […]

در سال های اخیر با افزایش فرهنگ آپارتمان نشینی انتخاب افراد در سمت مدیریت ساختمان امری ضروری است چرا که زندگی آپارتمان نشینی چالش های بسیاری دارد وجود مشاعات زیاد ، هزینه های مشترک چالش های بسیاری ایجاد میکند این چالش ها و اختلافات می تواند نتیجه بی نظمی در اداره امور ساختمان باشد اما […]

تعريف هزينه‌های مشترک: با تعيين منابع درآمد ساختمان و تصويب آن توسط مجمع عمومی، مدير (هيأت مديره)، وجوه حاصله را صرف اداره ساختمان می كند. قانونگذار در ماده بيست و پنج آيين نامه اجرايی به تعريف هزينه‌های مشترک پرداخته است، اما در واقع اين ماده موارد مصرف هزينه‌های مشترک را تعيين نموده است. بر اساس […]

چگونگی مدیریت آپارتمان نشینی، مسائل متعددی را شامل می شود و به موضوعات متنوعی می پردازد. از چگونگی قوانین حقوقی گرفته تا نحوه مدیریت رفتار ساکنان یا حتی بررسی حضور افرادی که به ساختمان رفت و آمد می کنند. در این مقاله سعی می کنیم به موشکافی بخشهای مختلف ساختمان از علی الخصوص بخشهای های مشترک […]

هرچند دوستی، برادری، سعه صدر و گذشت مهمترین اصل جهت ایجاد آرامش و صمیمیت در محیطهای اجتماعی است؛ اما وضع قوانین نیز جهت شفاف شدن موضوعات الزامی است. اصلی­ترین قانون مصوب جهت رعایت نظم در مجتمع­های آپارتمانی «قانون تملک آپارتمانها وآیین‌نامه اجرایی آن با اصلاحیه‌های بعدی مصوب 8/2/1347» می­باشد که منبعد اختصاراً قانون نامیده می­شود. […]

در مدیریت برج نشینی چه قوانینی باید رعایت شود؟ یکی از پارامترهایی که در مدیریت برج نشینی باید مورد توجه قرار گیرد بحث قوانین حقوقی می باشد که در رابطه با ساکنان آپارتمان ها تعریف شده است. این قوانین می تواند به مشاجرات و نزاع بین ساکنان پایان داده و آرامش را به برج برگرداند. مدیریت برج ایجاب می […]